Allgemeine Geschäftsbedingungen

1.

Die Firma MF Management GmbH (Vermieter) vermietet möblierte Wohnungen/Apartments (Mietobjekt) an einen wechselnden Personenkreis (Mieter) im Wesentlichen zur Erholung. Vorliegend handelt es sich um einen Mietvertrag, auf den jedoch die gesetzlichen Vorschriften zum Mieterschutz und zur Mieterhöhung keine Anwendung finden.

2. Zustandekommen des Vertrages

Der Vermieter bietet im Internet (https://benville.de) das Mietobjekt zur Anmietung an. Darin besteht die Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. 

Tritt der Mieter u.a. durch Ausfüllen und Versenden des im Internet bereitstehenden Formulars an den Vermieter heran, liegt in dieser Erklärung ein Angebot zur Anmietung

• einer konkreten Ferienwohnung/Apartment
• für einen konkreten begrenzten Zeitraum
• für eine konkret begrenzte Personenanzahl
• zu einem konkreten Mietpreis.

Bestätigt der Vermieter dieses Angebot, liegt darin die Annahmeerklärung und der Vertrag ist zustande gekommen.

3. Miete und Zahlungsbedingungen

Die vertraglich vereinbarte Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten, die Reinigungspauschale und die gesetzliche Mehrwertsteuer (brutto) und die regionale Abgaben (beispielhaft Kurtaxen u.ä.).

Der Vermieter übersendet dem Mieter nach Anreise – ausschließlich in elektronischer Form – eine Rechnung, in welcher die Miete, die Reinigungspauschale, die gesetzliche Mwst. und die regionalen Sonderabgaben detailliert dargestellt werden.

Die Miete ist vollständig nach Vertragsabschluss – spätestens 14 Tage vor der Anreise zur Zahlung fällig. Eine separate Rechnung ist nicht Zahlungsvoraussetzung. Ist die Miete nicht vertragsgerecht beim Vermieter eingegangen ist der Vertrag beendet und das Mietobjekt wird nicht zur Nutzung überlassen.

Die Bezahlung erfolgt ausschließlich über die im Internetportal https://benville.de benannten Zahlungsarten.

4. An-/Abreise

Die Wohnung steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Die Schlüsselübergabe erfolgt über ein elektronisches Öffnungssystem bzw. einen Schlüsseltresor. Dem Mieter wird vor der Anreise der erforderliche elektronische Code übermittelt.

Für die Benutzung der Wohnung stehen in der Wohnung Schlüssel zur Verfügung, welche bei der Abreise in der Wohnung verbleiben.

Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10:00 Uhr zu räumen.

Der Vermieter ist berechtigt, im Falle der verspäteten Rückgabe des Mietobjektes, gegenüber dem Mieter den dadurch entstehenden Schaden geltend zu machen.

5. Aufenthalt

Die Wohnung steht dem Mieter zur Nutzung für eine konkret begrenzte Personenanzahl zur Verfügung. Sollte die Wohnung während der Nutzung von mehr als der vereinbarten Personenzahl genutzt werden, ist für jede weitere Person ein gesondertes Entgelt in Höhe von 20,00 €/Nacht zu bezahlen.

Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht gestattet. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden.

Der Mieter ist verpflichtet, die Hausordnung einzuhalten und hat dafür Sorge zu tragen, dass vom Mietgegenstand keine Störungen für benachbarte Wohnungen bzw. Geschäftsräume insbesondere für benachbarte Mieter oder Nutzer ausgehen.

Das Mietobjekt ist mit einem System zur Überwachung des Lautstärkepegels ausgerüstet. Eine Aufzeichnung von persönlichen Daten erfolgt dadurch nicht.

Der Vermieter ist berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen, wenn eine Verletzung der Hausordnung insbesondere durch ruhestörenden Lärm bzw. Gerüche ausgeht. Ein Anspruch auf Rückzahlung der vereinbarten Miete oder einer anderweitigen Entschädigung besteht nicht.

6. Zustand des Mietobjektes

Die Wohnung wird vom Vermieter im gereinigten Zustand übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Mieter verpflichtet, diese dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt sowie dem Inventar. Bei Verlust des Mietobjekt-Schlüssels behält sich der Vermieter das Recht vor, die Schließanlage auszutauschen und dem Mieter die anfallenden Kosten in Rechnung zu stellen.

Das Inventar ist pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in der Wohnung vorgesehen. Bei vertragswidrigem Gebrauch des Mietgegenstandes (wie u.a. Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens) kann der Vertrag fristlos durch den Vermieter gekündigt werden. Eventuell bereits geleistete Zahlungen durch den Mieter verbleiben diesen Fall beim Vermieter.

Der Mieter ist nicht berechtigt, im Mietobjekt Foto und Videoaufzeichnungen zu erzeugen und diese zu veröffentlichen, es sei denn, der Vermieter hat dies ausdrücklich genehmigt.

7. Rauchverbot

Im gesamten Mietobjekt besteht Rauchverbot.
Verletzt der Mieter diese Verpflichtung ist der Vermieter berechtigt – auf Kosten des Mieters – eine Gesamtreinigung des Mietobjektes zu veranlassen.

8. Haustiere

Die Unterbringung von Haustieren ist nicht gestattet. Ausgenommen davon sind Assistenztiere, wenn durch den Mieter bei Abgabe des Angebotes darauf hingewiesen wurde und eine behördliche Bestätigung vorliegt.

Bei Missachtung behält sich der Vermieter das Recht vor, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und eine professionelle Reinigung auf Kosten des Mieters durchzuführen.

9. Rücktritt durch den Mieter

Erklärt der Mieter innerhalb von

• 14 Tage vor Mietbeginn die Beendigung des Mietvertrages verzichtet der Vermieter auf die vertraglich vereinbarte Miete und verpflichtet sich – soweit die Miete bereits bezahlt ist – diese an den Mieter im Umfang des bereits gezahlten Betrages zurückzuerstatten.
• 7 Tage vor Mietbeginn die Beendigung des Mietvertrages verzichtet der Vermieter auf 50 % der vertraglich vereinbarten Miete und verpflichtet sich – soweit die Miete bereits bezahlt ist – den verbleibenden Anteil an den Mieter unter Berücksichtigung des bereits gezahlten Betrages zurückzuerstatten.

Tritt der Mieter das Mietverhältnis nicht an, schuldet er die vertragliche vereinbarte Miete. Eine Erstattung bereits gezahlter Mieten ist nicht geschuldet.

10. Rücktritt durch Vermieter

Unter unvorhersehbaren Umständen, die die Erfüllung des Mietvertrages unmöglich machen, ist der Vermieter berechtigt, vom Mietvertrag zurückzutreten treten. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung des Mieters auf die Rückerstattung des Mietpreises. Bei berechtigtem Rücktritt des Vermieters entsteht für den Mieter kein Anspruch auf Schadenersatz. Eine Haftung für Reise- und Hotelkosten ist ausgeschlossen.

11. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet für die Bereitstellung des Mietobjektes im Rahmen seinen Sorgfaltspflichten. Der Vermieter haftet nicht für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung und Folgen höherer Gewalt. Diese Haftung wird ausdrücklich ausgeschlossen.

12. WLAN-Nutzung

Der Vermieter stellt einen Internetzugang über WLAN zur Verfügung. Die Zugangsinformationen erhält der Mieter bei Anreise vom Vermieter. Der Mieter ist während der Mietzeit berechtigt, den WLAN-Zugang zu benutzen.

Die Weitergabe der Zugangsdaten an unbefugte Dritte ist untersagt. Bei der unbefugten Weitergabe der Zugangsdaten an Dritte ist der Vermieter berechtigt, den WLAN-Zugang zu sperren.

Der Mieter verpflichtet sich, den WLAN-Zugang so zu nutzen, dass kein behördliches Einschreiten wegen Missbrauchs eintritt. Werden durch den Mieter über WLAN kostenpflichtig Dienstleistungen oder anderes in Anspruch genommen, übernimmt dieser hierfür die anfallenden Kosten.

Der Vermieter haftet nicht für Störungen am WLAN-Zugang. Der Mieter ist verpflichtet, für die Sicherheit seiner Daten selbst Sorge zu tragen.

13. Schriftform

Von den AGB abweichende Regelungen bedürfen der Textform. Mündliche Abreden wurden nicht getroffen.

Sollten einzelne bzw. mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem von den Parteien gewollten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.